30.08.2022 Уважаемые жители города Челябинска, защитите свое имущество!
29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 518-ФЗ), в соответствии с которым Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнен статьей 69.1 о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Данное изменение законодательства касается собственников недвижимого имущества (жилые и нежилые помещения, здания, строительные сооружения и земельные участки), право на которое возникло до 17.09.1998 и до настоящего времени не зарегистрировано гражданами в Росреестре Челябинской области.
В соответствии с Федеральным законом № 518-ФЗ органом местного самоуправления осуществляются мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Реализация Федерального закона № 518-ФЗ не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Вместе с тем, по информации Управления Росреестра по Челябинской области участились случаи мошеннических действий с недвижимым имуществом, принадлежащим гражданам на праве собственности, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
В связи с этим, Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует собственникам жилых помещений, право собственности на которые возникло до 17.09.1998, самостоятельно обратиться в Росреестр для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество. Для этого правообладателю необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего нрава, паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит органу регистрации прав внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса) и (при необходимости) оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления.
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости освобождаются от уплаты госпошлины при государственной регистрации сведений в ЕГРН.

30.08.2022 С 1 сентября изменится порядок оплаты за коммунальные ресурсы

Согласно Постановлению Правительства РФ №92 от 3 февраля 2022 года, с 1 сентября 2022 года меняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме. Сверхнормативные СОИ будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как было раньше.

Коммунальные ресурсы на нужды дома – это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофонам и гореть лампочкам в подъезде; это вода, которую берут, чтобы вымыть лестницы или полить цветы во дворе, промыть систему отопления и т.д.

Суть изменений в том, что в тех МКД, где установлены счетчики по общедомовым приборам расходов за водоснабжение, водоотведение и электричество, жители будут оплачивать по фактическому потреблению.

В тех домах, где жители платят по нормативу, как правило, это старые дома без счетчиков, ничего не изменится и после 1 сентября. Оплата по нормативу останется.

Нововведение не затрагивает оплату за отопление, а также не касается тех домов, где уже внедрена оплата за коммунальные услуги на основе показаний общедомовых счетчиков.

Новая система оплаты общедомовых коммунальных услуг стимулирует жителей и управляющие компании более обдуманно и бережно относиться к их потреблению.

С уважением, Ваша управляющая компания. Тел.: 217-00-77

22.08.2022 С Днем флага России!

Уважаемые жители!

Сегодня вся страна отмечает День государственного флага России! Уже много лет он является олицетворением могущества и славы нашей державы. В этот замечательный день мы желаем всем россиянам мира, добра и благополучия! 

Пусть только хорошие и счастливые моменты присутствуют в жизни каждого из Вас.

С уважением, Ваша управляющая компания. Тел. 217-00-77

16.08.2022 ВНИМАНИЕ МОШЕННИКИ! ЛЖЕГАЗОВИКИ!

Уважаемые жители! 

В нашем районе активизировались мошенники, которые представляются сотрудниками газовой службы и требуют пройти в помещение кухни для проверки газового оборудования. Не торопитесь их впускать! Будьте бдительны! Вам или Вашим близким могут быть навязаны ненужные услуги и дорогостоящее оборудование.

Памятка действий в таком случае

1) Потребуйте назвать полное наименование организации и ФИО сотрудника. Для проверки сведений позвоните в ООО «Газэнергосервис» по телефону 214-30-03 и уточните информацию, работают ли у них такие сотрудники, действительно ли сегодня проходит техническое обслуживание газового оборудования в Вашем доме. Информацию о дате и времени проведения планового технического обслуживания бытовых газовых приборов Вы можете также узнать в своей управляющей компании.

Обычно, в 99% процентах случаев мошенники, если им не открыли дверь и начали звонить проверять информацию по ним, тут же скроются, побоятся последствий, тогда необходимо разоблачить их деятельность и позвонить в полицию.

2) Если диспетчер подтвердит, что такие специалисты были направлены по Вашему адресу, тогда можно приоткрыть им дверь и потребовать показать удостоверения, и сверить их с фотографиями в нем. После этого только впустить в помещение кухни и проконтролировать их работу.

С уважением, Ваша управляющая компания. Тел. 217-00-77

08.08.2022 Дети в лифте: правила поведения

Уважаемые жители! Лифт – это вид транспорта, который связан с определенной опасностью для здоровья и жизни человека. Если Вы разрешаете ребенку ездить в лифте самостоятельно, то научите его пользоваться этим оборудованием и поясните основные правила безопасного поведения в нем.

Покажите, как работает лифт:

- как его вызвать;

- как нажимать нужный этаж;

- кнопку «стоп», которой можно пользоваться, если ошибся этажом;

- кнопку вызова диспетчера, чтобы ребенок мог ею воспользоваться, если заклинят двери или застрянет кабина.

Ребенок должен знать, что в кабине лифта ЗАПРЕЩЕНО прыгать, стучать, нажимать все кнопки подряд.

Не стоит заходить в кабину лифта, если наблюдается малейшая неисправность: неплотно закрываются или хлопают двери, погас свет, ощущается запах горения. Не разрешайте ребенку ездить в лифте с посторонними. Если к подъехавшей кабине лифта подошли незнакомцы, ребенок должен отказаться от поездки под любым предлогом.

С уважением, Ваша управляющая компания. Тел.: 217-00-77.